APPARTEMENT À LOUER DE 2 PIÈCES DE 36,21 M²

RARE - A LOUER MAISON MEUBLEE DUPLEX T2bis QUARTIER CALME - GUILHEMERY

Au sein du secteur GUILHEMERY, à 8 mn à pied de la place St AUBIN (31000), entourée de commerces, nous vous proposons cette maison au calme plein Est de 53m².

Cette maison entièrement refaite, meublée, décorée avec gout située sur 2 niveau (RDC + 1er étage) sous toiture, pas de voisins, ni de copropriété. Il n'y a pas de jardin.

Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve
- Une grande entrée avec penderie et cage d’escalier pour accéder au 1er étage
- Une cuisine séparée entièrement aménagée de placard bas et haut ainsi qu'un bar pour prendre les repas. Elle est équipée d'une plaque induction 3 feux, un four, une hotte, un frigo, une bouilloire, un grille-pain ainsi que tout le nécessaire pour cuisiner.
- Un séjour avec un espace salon et un espace salle à manger, équipé d'un canapé, une table base, un meuble TV, une commode ainsi qu'une table à diner avec 3 chaises.

A l'étage se trouve :
- Un grand espace bureau de 3.5m de long permettant de travailler à deux personnes.
- Une grande chambre sans vis-à-vis , équipée d'un sommier et matelas en 140, une armoire et une penderie.
- Une grande salle de bain moderne avec fenêtre. Elle est composée d'une baignoire, un meuble lavabo avec rangements, une machine à laver, rangements et un espace pour étendre le linge.

Ce logement dispose de 3 fenêtres en RDC (ouvertures possibles en oscillo-battantes) et 4 fenêtres à l’étage supérieur, toutes les ouvertures sont équipées de volets déroulants électriques et chaque pièce est pourvue d’une à 2 fenêtres.

Cette maison est située à moins d’une minute des commerces. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. On trouve également le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l’aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis, un bassin de natation et deux théâtres dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Cette maison a une classe énergétique C (177 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 610 € et 870 € en 2021.
Pour information, le locataire précédent avait dépensé 666 € entre juin 2024 et mars 2025 soit 66€/mois compris abonnement.

A la charge du locataire : consommation d’eau froide & abonnement compteur annuel* (estimé selon consommation personnelle entre 5 et 10 €/mois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cette maison en location.

Disponible immédiatement.
REF 6704

En location : découvrez à Toulouse (31200) cet appartement meublé calme et lumineux de 3 pièces de 67.76 m² avec cave et place de parking extérieur.

Il se constitut comme suit :
Une entrée avec plusieurs placards, un grand séjour lumineux aménagé avec un canapé, un fauteuil, une table basse, un meuble TV .
Côté salle à manger se trouve une grande table à diner avec ses chaises, deux chambres dont une avec lit double et commode et une autre chambre avec lit simple gigogne ainsi qu'un placard aménagé.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec 4 feux, une hotte, un four, un grand réfrigérateur avec congélateur, un lave vaisselle et une machine à laver, une salle d'eau et des WC séparés.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne B à quelques pas du bien.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des poissonneries. Enfin, 6 marchés animent les environs.


DISPONIBLE A PARTIR DU 11 SEPTEMBRE
REF ANNONCE : 3326

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Découvrez cet appartement meublé à louer au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. Situé au troisième et dernier étages offrant une surface d'environ 52 m².

Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau rénové.

Placement libre dans la copropriété pour le stationnement.

A 15 minute a pied du métro ligne B station Rangueil, proche du Campus Paul Sabatier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Caubère à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 34. Pour vos trajets plus longs, les gares de Saint-Agne et Montaudran sont à quelques minutes en voiture.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'Auchan, Lidl et Aldi, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs à proximité, comme le jardin partagé et le Jardin de Rangueil, parfaits pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi et agréable à Toulouse pour 800€ par mois CC.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL MARCEL LANGER
Maison de ville type 2 bis entièrement rénovée sur deux niveaux, cuisine avec espace repas et wc au rez-de-chaussée, salon avec espace bureau et mezzanine aménagée en coin nuit, salle d'eau à l'étage, climatisation réversible, sur cour, au calme, pas de mitoyenneté, toutes commodités en sortant de l'immeuble, disponible, provision sur charges 50 Euros (régularisation annuelle), dépôt de garantie 1500 Euros, honoraires location charge locataire 240 Euros TTC (visite, dossier, bail), honoraires état des lieux charge locataire 71 Euros TTC.
Référence 1801